Los ciudadanos no reparamos en la importancia de los Planes Generales de Ordenación Urbana. Pero si tú vives en la Zona del Mirador del Genil (R1), inmediaciones de la Plaza 3 de Abril (R2), zona del IES Andrés Bojollo (R3), La Pitilla (R4) o trabajas en Las Flores, Las Acacias o el Silo (I1), o el Huerto del Francés (I2, I3, I5), la estructura urbana, tu ocio urbano, tus servicios municipales o tus accesos a tu lugar de trabajo han sido diseñados por el PGOU, en este caso por el PGOU-1991 que es el que actualmente está en vigor en Puente Genil. Cabe preguntarse pues cómo será el PGOU que defina el Puente Genil de los próximos años.

El encabezado es algo inexacto. Los PGOU no son nuevos, sino que son revisiones del anterior.  Pero para entendernos utilizaremos el concepto “nuevo” a partir de ahora.

Ya hay redactado un nuevo PGOU en Puente Genil. Es el PGOU cuya Aprobación Inicial data de mayo de 2010 y que actualmente no está en vigor perdido en la maraña de exigencias de las administraciones que tienen que emitir informes favorables para su Aprobación definitiva. No está en vigor, ni se le espera. Cada medio año aproximadamente alguien de la oposición se acuerda de preguntar en algún pleno por él, obteniendo siempre la misma respuesta: falta tal o cual documento para la Aprobación definitiva. Y ya hasta dentro de otro medio año, en que por algún motivo salga a relucir, y entonces se hará la misma pregunta y se recibirá la misma respuesta. Y parece ser que va a ser así “ad infinitum”. 

¿Quién redacta un PGOU? Lo encarga el Ayuntamiento a un equipo solvente pluridisciplinar compuesto por Arquitectos, Ingenieros, Geográfos, Biólogos, Abogados, Historiadores del Arte, etc… En este caso se tomó la decisión por parte del equipo de gobierno de encargárselo a un Estudio de reconocido prestigio que había redactado ya varios PGOU de ciudades como la nuestra. El estudio «Territorio y Ciudad SL» radicado en Jerez y liderado por el Arquitecto Manuel González Fustegueras.

¿Pero es nuevo? El PGOU-2010 se empezó a gestar en 2004 con sólo 13 años de vigencia del anterior. Eran los tiempos en los que se ataban los perros con longanizas. Parecía que íbamos a necesitar suelo para albergar a media comarca en Puente Genil, y en un primer avance en Agosto de 2006 se dispuso de reserva de suelo para 2000 viviendas más en nuestra localidad ¡¡¡¡2000 viviendas!!!!. Preveía duplicar el suelo urbano, o como se diría en lenguaje matemático al finalizar su vigencia Puente Genil sería Puente Genilx2. En la foto que se acompaña se puede ver un increíble desarrollo entre el Canal de Riego y la vía del ferrocarril, casi hasta Cordobilla, así como los terrenos entre la Variante y el casco urbano.

Tres meses después entró en vigor el POTA (Plan de Ordenación del Territorio Andaluz) que vino a pararle los pies a la fiebre desarrollista de los municipios existente por aquellas fechas que veían en el Urbanismo la principal fuente de ingresos de las arcas municipales (y otro tipo de arcas más privadas). El famoso artículo que limitaba el crecimiento de los municipios al 30%, supuso que este Avance quedara en papel mojado (afortunadamente, podríamos decir desde la perspectiva del tiempo).

En posteriores artículos seguiremos recorriendo el camino hasta la situación actual y veremos si queda respondida la pregunta del encabezado.